Criteria Landschap & Ecologie
1. Functieverandering van Agrarisch naar Wonen
| Situatie | Voorwaarden |
|---|---|
| Ruimtelijke situatie blijft gelijk (bijgebouw ≤75m²) |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²) en gelegen buiten aangewezen gebieden. - Puntensysteem niet van toepassing |
| Bestaand bijgebouw behouden (>75m²) |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²) en gelegen buiten aangewezen gebieden. - 25 punten o.b.v. puntensysteem. |
| Nieuw bijgebouw (>75 m²) |
- Maatwerk voor inpassing. - 45 punten o.b.v. puntensysteem. |
Het puntensysteem
Lees meer over het puntensysteem op de website Ede-natuurlijk.nl.
2. Functieverandering van agrarisch naar Wonen met aanduiding ‘woongebouw’
| Situatie | Voorwaarden |
|---|---|
| Naar twee wooneenheden |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²), per wooneenheid een solitaire boom (inheems, eerste orde), collectieve oplossingen voor parkeren en bijgebouwen, en gelegen buiten aangewezen gebieden. - 25 punten o.b.v. puntensysteem. |
| Naar drie of vier wooneenheden |
- Maatwerk voor inpassing. - 45 punten o.b.v. puntensysteem. |
Het puntensysteem
Lees meer over het puntensysteem op de website Ede-natuurlijk.nl.
3. Functieverandering van agrarisch naar Wonen met aanduiding ‘kleinschalig bedrijf’
| Situatie | Voorwaarden |
|---|---|
| Ruimtelijke situatie blijft gelijk (bijgebouw ≤150m²) |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²) en gelegen buiten aangewezen gebieden. - 25 punten o.b.v. puntensysteem. |
| Bijgebouw groter dan 150 m² (tot max 300m²) |
- Maatwerk voor inpassing. - 45 punten o.b.v. puntensysteem. |
Het puntensysteem
Lees meer over het puntensysteem op de website Ede-natuurlijk.nl.
4. Functieverandering van agrarisch naar Wonen met aanduiding ‘klein maatschappelijk’
| Situatie | Voorwaarden |
|---|---|
| Ruimtelijke situatie blijft gelijk (bijgebouw ≤75m²) |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²) en gelegen buiten aangewezen gebieden. - 25 punten o.b.v. puntensysteem. |
| Bestaand bijgebouw behouden (>75m²) |
- Check of bestaande inpassing voldoende is. - 25 punten op o.b.v. puntensysteem. |
| Nieuw bijgebouw (>75m²) |
- Maatwerk voor inpassing. - 45 punten o.b.v. puntensysteem. |
Het puntensysteem
Lees meer over het puntensysteem op de website Ede-natuurlijk.nl.
5. Functieverandering van agrarisch naar wonen met aanduiding ‘kleinschalige recreatie’
| Situatie | Voorwaarden |
|---|---|
| Ruimtelijke situatie blijft gelijk (bijgebouw ≤75m²) |
- Geen verdere inpassing nodig mits: groene erfafscheiding (haag of houtwal, geen schuttingen), alle tuinachtige zaken binnen bouwvlak (≤1500m²) en gelegen buiten aangewezen gebieden. - Puntensysteem niet van toepassing. |
| Bestaand bijgebouw behouden (>75m²) |
- Check of bestaande inpassing voldoende is. - 25 punten o.b.v. puntensysteem. |
| Nieuw bijgebouw (>75m²) |
- Maatwerk voor inpassing. - 45 punten o.b.v. puntensysteem. |
Het puntensysteem
Lees meer over het puntensysteem op de website Ede-natuurlijk.nl.